¿Qué es un Plan Regulador Comunal?

Es un instrumento de carácter normativo que orienta y regula el desarrollo urbano de las comunas y centros urbanos mediante disposiciones que definen el uso del suelo o zonificación, la localización del equipamiento comunitario, estacionamientos, la jerarquización de la estructura vial, fijando los límites urbanos y densidades, determinando prioridades en la urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad, en función de la factibilidad de ampliar o dotar de redes sanitarias y energéticas, y demás aspectos urbanísticos (Art. 41° de la LGUC).

De acuerdo a lo establecido por la legislación urbana vigente (Artículo 2.1.10. de la OGUC) los Planes Reguladores Comunales deben ser elaborados por la Municipalidad y están conformados por los siguientes documentos:

1. Memoria Explicativa que contenga el diagnóstico de la totalidad del territorio comunal o del área afecta a planificación e identifique:

a) Centros urbanos de la comuna

b) Vías estructurantes

c) Principales actividades urbanas de la comuna

d) Fundamento de las proposiciones del Plan

– Estudio de Capacidad Vial

– Estudio del Equipamiento Comunal

– Estudio de Riesgos y de Protección Ambiental

e) Inmuebles declarados Monumento Nacional y Zonas Típicas.

f) Inmuebles o zonas de conservación histórica

2. Estudio de Factibilidad

3. Ordenanza Local, que fijará normas urbanísticas para el nivel comunal relativas a:

a) Límites urbanos

b) Vías estructurantes comunales, colectoras y de servicio

c) Zonificación o definición de subzonas en que se dividirá la comuna

d) Zonas o inmuebles de conservación histórica, Zonas Típicas y Monumentos Nacionales

e) Exigencias de plantaciones y obras de ornato en las áreas afectas a declaración de utilidad pública.

4. Planos que expresen gráficamente los contenidos de la Ordenanza Local, y representen con precisión los límites de los espacios públicos de la comuna y de las áreas que se propone declarar afectas a utilidad pública.

ESTUDIO DE RIESGOS Y ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE DIEGO DE ALMAGRO

Provincia de Chañaral, Región de Atacama

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